Περισσότερα από 400 ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα στη Χαλκιδική έχουν τεθεί προς πώληση, την ώρα που στην περιοχή βρίσκονται σε εξέλιξη νέες τουριστικές επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ.
Σύμφωνα με αγγελίες μεσιτικών γραφείων, συνολικά 440 μονάδες αναζητούν νέο ιδιοκτήτη, με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση να καταγράφεται στην Κασσάνδρα και τη Σιθωνία. Πρόκειται κυρίως για μικρά ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια και οικογενειακές επιχειρήσεις.
Οι τιμές παρουσιάζουν πολύ μεγάλες αποκλίσεις, ανάλογα με τη θέση, τη δυναμικότητα, την κατάσταση και τις δυνατότητες ανάπτυξης κάθε ακινήτου. Στο χαμηλότερο άκρο βρίσκεται μονάδα ενοικιαζόμενων δωματίων στην Ιερισσό, με τιμή 300.000 ευρώ, ενώ το ακριβότερο πωλητήριο αφορά τετράστερο ξενοδοχείο 207 δωματίων στην Κρυοπηγή, για το οποίο ζητούνται 32 εκατ. ευρώ.
Ο αριθμός των διαθέσιμων μονάδων είναι ελαφρώς μικρότερος σε σχέση με πριν από δύο χρόνια, όταν είχαν καταγραφεί περίπου 460 πωλητήρια. Ωστόσο, οι ζητούμενες τιμές έχουν αυξηθεί σημαντικά, καθώς τότε το υψηλότερο ποσό δεν ξεπερνούσε τα 11,7 εκατ. ευρώ.
Αγγελίες που παραμένουν για χρόνια
Αρκετά ακίνητα βρίσκονται στην αγορά επί μακρό χρονικό διάστημα, χωρίς να έχει βρεθεί αγοραστής. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση ξενοδοχείου 40 δωματίων στο Πολύχρονο, το οποίο πωλείται έναντι 2,1 εκατ. ευρώ και η αγγελία του παραμένει ενεργή από το 2020.
Παράγοντες της αγοράς επισημαίνουν ότι η χαμηλή τιμή δεν σημαίνει απαραίτητα και συμφέρουσα επένδυση, καθώς καθοριστικό ρόλο παίζουν η πραγματική απόδοση της επιχείρησης, το κόστος ανακαίνισης και οι δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.
Γιατί πωλούνται οι μονάδες
Στους βασικούς λόγους που οδηγούν τους ιδιοκτήτες στην πώληση περιλαμβάνονται τα δάνεια και οι οικονομικές εκκρεμότητες, το αυξημένο ενεργειακό κόστος, η άνοδος των τιμών στις πρώτες ύλες και η έντονη εποχικότητα του τουρισμού.
Σε αρκετές περιπτώσεις, οι μονάδες χρειάζονται σημαντικές επενδύσεις για ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό, ενώ ορισμένες οικογενειακές επιχειρήσεις δυσκολεύονται πλέον να συνεχίσουν τη λειτουργία τους.
Μεταξύ των χαρακτηριστικών αγγελιών περιλαμβάνονται ξενοδοχείο 65 δωματίων στο Παλιούρι με τιμή 10 εκατ. ευρώ, ξενοδοχείο 41 δωματίων στη Φούρκα με τιμή 4,2 εκατ. ευρώ και συγκρότημα 38 δωματίων στο Πολύχρονο, το οποίο προσφέρεται έναντι 3,6 εκατ. ευρώ. Στην ίδια περιοχή, συγκρότημα 26 κατοικιών πωλείται προς 15 εκατ. ευρώ.
