Σε μια καθοριστική φάση για το εγχώριο real estate και τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας εισέρχονται οκτώ περιοχές της Αττικής και της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων, καθώς τίθεται σε πλήρη εφαρμογή το Εθνικό Κτηματολόγιο, βάζοντας οριστικό λουκέτο στο παραδοσιακό σύστημα των Υποθηκοφυλακείων.
Σύμφωνα με την επίσημη απόφαση του φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», από την Πέμπτη 11 Ιουνίου 2026, αλλάζει άρδην ο χάρτης των εμπραγμάτων συναλλαγών για χιλιάδες ιδιοκτήτες, συμβολαιογράφους και δικηγόρους σε ζώνες υψηλού ενδιαφέροντος της Δυτικής Αττικής, του Αργοσαρωνικού και των Κυθήρων.
Η μετάβαση στο νέο καθεστώς αφορά περιοχές όπου οι διαδικασίες κτηματογράφησης έχουν πλέον ολοκληρωθεί και οι πρώτες εγγραφές έχουν καταχωριστεί οριστικά στα κτηματολογικά βιβλία.
Συγκεκριμένα, η απόφαση επηρεάζει:
Στη Δυτική Αττική: Τις Δημοτικές Ενότητες Βιλίων and Ερυθρών του Δήμου Μάνδρας – Ειδυλλίας.
Στην Περιφερειακή Ενότητα Νήσων: Τους Δήμους Αγκιστρίου, Κυθήρων, Πόρου, Σπετσών, Τροιζηνίας and Hydra.
Η έναρξη της πλήρους λειτουργίας του Κτηματολογίου φέρνει άμεση απλούστευση των διαδικασιών, με ορισμένες ρυθμίσεις να έχουν ήδη τεθεί σε εφαρμογή:
Κατάργηση του Πιστοποιητικού Κτηματογραφούμενου Ακινήτου: Από τις 25 Μαΐου 2026, έχει ήδη σταματήσει η υποχρέωση μνείας και επισύναψης του συγκεκριμένου εγγράφου στα συμβόλαια μεταβίβασης, σύστασης ή αλλοίωσης εμπραγμάτων δικαιωμάτων. Παράλληλα, το πιστοποιητικό δεν απαιτείται πλέον ούτε κατά τη συζήτηση σχετικών υποθέσεων ενώπιον των δικαστηρίων.
Αποκλειστική εφαρμογή του Ν. 2664/1998: Με το άνοιγμα των κτηματολογικών γραφείων στις 11 Ιουνίου, κάθε νέα σύνταξη συμβολαίου, καταχώριση εγγραπτέων πράξεων, αλλά και η εκδίκαση σχετικών αγωγών θα πραγματοποιούνται αποκλειστικά υπό το αυστηρό νομικό πλαίσιο του Κτηματολογίου.
Για τους πολίτες που βρίσκονται εν μέσω αγοραπωλησιών ή άλλων πράξεων, ο χρόνος μετρά αντίστροφα. Μέχρι και την Τετάρτη 10 Ιουνίου 2026, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συνεχίσουν να υποβάλλουν πράξεις προς μεταγραφή στα κατά τόπους Υποθηκοφυλακεία.
Οι πράξεις αυτές θα μεταφερθούν και θα καταχωριστούν αυτεπάγγελτα από τις υπηρεσίες του Κτηματολογίου κατά την πρώτη ημέρα λειτουργίας του νέου συστήματος.
Χρήσιμη σύσταση για τους ιδιοκτήτες: Για την ταχύτερη διεκπεραίωση και την αποφυγή σφαλμάτων, οι αρχές συνιστούν στους πολίτες να συνυποβάλλουν με την αίτησή τους οποιοδήποτε παλαιότερο έγγραφο (π.χ. απόσπασμα προσωρινού πίνακα), στο οποίο αποτυπώνεται ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του ακινήτου τους.
